哪种养殖拆迁补偿高
一般来说,房屋拆迁时按户补偿主要有四种:一、一户一宅的补偿。宅基地以户为单位,将住宅房屋向村民分户,然后由村委会将超出面积的宅基地申请分配给村民。二、一户一宅的补偿。在转让房屋土地时,按照其房屋面积、圈舍等因素进行计算,宅基地的面积按照户籍规定计算,按照“户”来计算。宅基地的面积,按照房屋的大小,进行计算。计算成功后,按照家庭人口数计算拆迁户。
由于很多农村子女在外打工,在城市打工的农民在没有宅基地时,则将户口迁出农村集体组织,村里土地征收程序后再按照房屋征收补偿政策进行分配,这里注意的是,如果农村有外来人口出现的,就不能再申请宅基地了,否则会出现政策规定,这些问题也是无法落实的。但宅基地的性质就不一样了,城镇农村子女大多以城镇户口和农村村庄为单位,他们长大以后,再选择城镇户口的话,宅基地只能由村干部来进行管理。
2.农村宅基地合理布局
(1)用途不同
农村住宅一般是一户一宅,原则上要在本村统一规划,规划区可以在村里修建,但要在一级以上村民的宅基地上修建,不能在二级以上村民的宅基地上建房子。
(2)规划用途不同
农村住宅有很多种用途,规划区和农房设计也有所不同,规划区的建房标准也不同,一级级的规划区可以建设房屋,二级级的规划区则要建设房子。
3.宅基地流转原则不同
城市由于城市建设需要大量的宅基地,且建房时间长,耕地资源非常丰富,所以在一定意义上,这种新的住房有很强的竞争力。