种养殖农业合作社企划案
就拿岳高来说吧,这是笔者所在重庆市的种养殖基地,曾先后和当地的种养殖大户、农业企业合作,采取“联姻”的方式运作。
土地流转推延三年
有了土地流转推延法,原本集体土地流转的方式在今后要简化为租赁期,农地再流转后形成的经营方式,可以获得土地总面积在3亩以上,农产品生产能力的提高。
目前新农村建设与生态农业的运作和发展非常有代表性,而且未来发展面积还会继续增加。
农民合作社证书颁发的意义
1、公司加农户。登记簿是指农作物播种、栽培、采收、加工和销售需要有种子来源,而农民合作社登记证书是指农民合作社实行农业种养殖的单位和个人,农民合作社登记证书持有者除给予合作社登记证及编号外,还要给予种植农户的土地登记证及编号。
2、出资设立。可以出资设立土地托管经营,提供技术服务,财政资金支持的话,土地托管经营应该是最为规范的,只需要支付农民合作社出资出资资金的70%。如果在金融机构贷款的情况下,国家在贷款的情况下,土地托管经营应按照国家的规定,由银行投保。
3、社员出资。合作社的社员出资是指农业生产、种植、加工、销售、利用、服务、收购、保险、林业以及其他生产经营的组织和个人。因此,可以出资设立土地托管经营,提供技术服务,财政资金支持的话,土地托管经营应按照国家的规定,由合作社负责。
4、出资设立。合作社的社员出资是指农村集体经济组织建设生产加工储藏设施,承担土地开发以及土地承包经营权的流转、经营权流转、抵押等社会公益事业,需要投入的经营资金是合作社的自有资金。
5、出资形式。合作社的社员出资主要为土地股份合作社。合作社的主要特点是统一出资形式,社员出资的数量是成员的一倍。根据出资额,可以分得多一些。合作社的具体出资比例可以参考所在地土地类型的不同,如有合作社在集体经济组织经营管理中的经营情况。
二、土地托管经营
1、定义
指的是通过土地托管经营方式,向合作社和农户支付土地使用权和土地使用权所得的部分所获得的收益。
2、办理程序
(1)土地托管经营需要进行房屋、场地的产权转移。
(2)土地确权后需要进行土地变更等手续。
(3)土地的所有权由本集体经济组织以外的个人或者法人提出申请。